Wie es weiter geht ...

Zum ersten Mal hatten wir heute Kontakt mit unserem Kundenbetreuer bei Allkauf und sofort kam wieder Chaos auf.
Die Baubeginnsanzeige soll laut Architekt von Allkauf ausgefüllt werden, Allkauf sagt, der Architekt muss das tun. Nun kümmert sich unser Verkäufer Herr Rahn darum. Wenn wir den nicht hätten.
Laut unserem Kundenberater in Simmern liegen unsere Bauunterlagen nun bei der technischen Prüfung. Die dauert wohl 1-2 Wochen, danach wird der Auftrag an Knecht (Bodenplatte) gegeben. Was dann auch höchste Eisenbahn wird. Bemusterung steht dann auch bald an.
Außerdem haben wir die Finanzierungsbestätigung an unsere Bank geschickt. Denn ehe die nicht bei Allkauf ist, wird kein Auftrag ausgelöst. Unser Finanzierungsberater (der mehrere Tage nicht erreichbar war) meinte allerdings heute, dass wir die hätten noch gar nicht schicken dürfen, da wir die Bemusterung noch vor uns haben. Ja was denn nun? Ohne Bestätigung keine Auftragserteilung, ohne Auftragserteilung keine Bestätigung? Was für eine Uneinigkeit. Und ja, die arbeiten alle für Allkauf!

Baugenehmigung

Heute morgen rief die Mitarbeiterin der Gemeinde an, dass wir unsere Baugenehmigung abholen können. Was wir auch gleich taten.
Anschließend wurde sie gleich zum Architekten geschickt und er hat sie an Allkauf weitergeleitet.

Grundstück bezahlt

Die Bank hat es nach 1 Woche geschafft den Kaufpreis für unser Grundstück zu überweisen. Eigentlich sollte es letzte Woche Mittwoch schon erledigt sein, aber naja.
Nun sind wir bald Grundstückseigentümer :-D

Regenwassernutzung

Zum verkaufsoffenen Sonntag der BayWa haben wir uns um das Thema Regenwasserableitung/-nutzung gekümmert.

Wir haben einen Regenwassertank der Firma Graf samt Zubehör für die Gartenbewässerung gekauft. Dank Sonderaktion (Mehrwertsteuer geschenkt) kostet der Spaß 500€ weniger.

Außerdem gab es noch einen Spot zur Stellplatzbeleuchtung und eine Lampe für den HWR.

Friss oder stirb bzw. ein bitterer Beigeschmack bleibt!

Wie bereits erwähnt gibt es eine Ungereimtheit in den Anträgen für Allkauf.

Wir sollen folgenden Wortlaut als Zusatzvereinbarung unterschreiben:

"Die Kosten für Frostschürzen werden vom Subunternehmen kalkuliert und als Nachtrag abgerechnet."

Nach Rücksprache mit dem Subunternehmen - Knecht - sind die Frostschürzen im Preis enthalten. Auch mehrere User des Allkaufforums haben uns gesagt, dass sie die Frostschürzen nicht bezahlen mussten. Herr Rahn und auch der Architekt meinen, dass wir sie zahlen müssen, allerdings gibt es keine genaue Preisaussage. Es wurde gesagt ca. 134€/m könnte aber noch teurer werden, da wir nicht nur 80cm, sondern 1,25m tief müssen.

Nun haben wir mit Herrn Rahn gesprochen, wie wir weiter verfahren sollen, denn wenn ich die Zusatzvereinbarung unterschreibe, können die mir ja jeden Preis aufdrücken und ich muss ihn zahlen.

Aussage von Herrn Rahn: wenn sie den Punkt streichen oder verändern, dann kann Allkauf das ablehnen. 

Bedeutet: wir müssen kuschen, denn Allkauf hat die Zügel in der Hand.

Für uns bleibt da ein sehr bitterer Beigeschmack, aber es bleibt uns ja nichts anderes übrig als zu unterschreiben.

Ganz ehrlich: sehr fiese Masche! Kann man nur hoffen, das sich alles zum Positiven wendet.

Bauanträge für Allkauf

Nun sind auch die Unterlagen für Allkauf eingetrudelt. Allerdings mit einer kleinen Ungereimtheit.

Da müssen wir nochmal Rücksprache halten.

... aller guten Dinge sind 2!

Damit man nicht übersieht, dass auf unserem Grundstück ein Allkauf-Haus entsteht, hat Herr Rahn noch ein Schild aufgestellt. Nun sieht man den Hinweis schon, wenn man in die Siedlung fährt.

Hab mich noch nicht entschieden, welches ich besser finde. Irgendwie wird es dadurch schon ein kleines Stückchen realer ;-)

Bauanträge sind da ... und weg!

Heute kamen die heiß ersehnten Bauanträge.

Also machten wir uns auf die Suche nach den Nachbarn. Eine Familie trafen wir daheim an und die andere zufällig, als wir noch einmal am Grundstück vorbei geschaut haben. Beide sind einverstanden, was sollen sie auch sonst sagen, schließlich bauen wir nach Bebauungsplan.

Die Mitarbeiterin der Gemeinde war sehr nett und sagte, dass es zwischen 1 und 2 Wochen dauert.

Ein Dankeschön ...

... müssen wir heute unbedingt unserem Verkäufer Herr Rahn aussprechen.

Er ist für uns immer erreichbar und kümmert sich sofort, wenn es irgendwo hängt oder es Probleme gibt. Aktuell hängt es ja immer mal irgendwo, aber noch beschwert er sich nicht ;-D

Wenn er nun noch Wort halten kann und dieses Jahr mindestens die Bodenplatte liegt, werden wir uns was Nettes einfallen lassen.

Auf jeden Fall sollte man ihn bei Allkauf zum Verkäufer des Jahres kühren.

WIR SIND MEHR ALS ZUFRIEDEN MIT SEINER ARBEIT!

Einmal mit Profis zusammenarbeiten

Was für ein Tag. Gestern wurden wir von einem Bekannten, der sich unsere Pläne angeschaut hat, darauf aufmerksam gemacht, dass wir auf der vorgegebenen Baulinie bauen müssen.

Bereits während des Planungsgesprächs mit dem Architekten war dies Streitthema, denn auf Grund des Verlaufs unseres Grundstücks, verringert sich der Abstand zur Straße und ist somit nicht wie vorgeschrieben (BayBO) 3m.

Um es nun genau zu wissen, kontaktierten wir die Gemeinde. Und siehe da, wir sind an die Baulinie gebunden. Also alle wuschig gemacht, damit die Anträge geändert werden - muss ja nun voran gehen.

Das war ca. 9.30 Uhr!

Um 16.30 Uhr checke ich meine Mails und habe Post von der Gemeinde. Man habe sich das nochmal angeschaut und auch eine Zweitmeinung eingeholt. Nun sollen doch die 3m eingehalten werden.

Mei ... wissen die nicht was in ihrem Bebauungsplan steht?

Immerhin ein was Gutes hat es, der Antrag wird trotz Abweichung von der Baulinie, im Freistellungsverfahren durchgewunken.

Also alles zurück ...

Nun warten wir auf die Anträge - die bereits Mittwoch oder Donnerstag eintrudeln sollen - und dann wirds hoffentlich bald ernst.

SCHOCK: es SCHNEIT

Als ich gerade vom Waschkeller kam, wurde ich Zeuge eines sehr interessanten Schauspiels: es fielen tatsächlich riesige Schneeflocken vom Himmel.
Ganz ehrlich im Oktober echt nicht schön!
Vorallem brauchen wir in diesem Jahr keinen frühen Winter, wollen doch wenigstens die Bodenplatte noch haben.
Drückt uns die Daumen, dass der Winter sich nur verlaufen hatte!!!

Was Positives

Heute haben wir von der Firma Buderus erfahren, dass es keinen Garantieverlust bedeutet, wenn in dem Raum, wo die Heizung ist, eine Toilette und ein Waschbecken angebracht sind.
Der Architekt meinte, das geht überhaupt nicht und plante die Wand ein. Er meinte, wenn wir die dann selber entfernen, ist es unser Problem.
Das bedeutet im Klartext:
Die vom Architekten verweigerte Wandentfernung, machen wir nun selbst und so kann ich auch meine Waschmaschine in den HAR stellen. So wie dieser nämlich aktuell geplant ist, passt da außer Heizung, Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage und Zählerschrank nix mehr rein. Toll nicht!
Wieder etwas beruhigter!

Es geschehen noch Zeichen und Wunder

Die Bank hat es geschafft den KfW Vertrag zu schicken. Hat ja auch nur 7 Wochen gedauert.
Nun sind wir gespannt, ob sie es pünktlich schaffen das Geld fürs Grundstück zu bezahlen.
Wir werden es euch wissen lassen.

Lauter schlechte Nachrichten :-(

Heute war wohl der Tag der miesen Nachrichten.
1. Bodengutachten
2. Architekt
3. MEHRKOSTEN

1. Nachdem ich beim Architekten nachgehakt hatte, erfuhr ich, dass das Bodengutachten nun endlich da wäre. Die Freude hielt nur kurz, denn der Gutachter hat komplett was anderes im Boden gefunden, als die Gemeinde. Da der Boden lehmig, sandig und schluffhaltig ist, müssen wir um die Bodenplatte Frostschürzen bauen. Wir dachten erst, "Bodenplatte ist ja bei Allkauf dabei, also keine Kosten" ABER falsch gedacht.

2. Wie sich zudem rausstellte, wurde beim Architekten unsere Mail mit den unterschriebenen Entwürfen 1 Woche lang übersehen, vermutlich sind die Bauanträge daher noch nicht fertig. Erst war die Mitarbeiterin total überzeugt, dass die nicht da sind und als sie die dann doch in den tiefen ihres Postfaches fand, sagte sie, das sie es schon weitergeleitet hat. Warum dauert es dann so lang? Vermutlich hat sie die Mail dann heute weitergeleitet.

3. Natürlich sind die Frostschürzen nicht Aufgabe von Allkauf und kosten uns 134€ pro laufendem Meter (es könnte sogar noch teurer werden). Aktuell sind das 4958€ - man hats ja! :-/

Das Bauschild steht

Herr Rahn hat uns gestern informiert, dass er ein Schild aufgestellt hat. Also sind wir heute gleich gucken gefahren. Leider war der Wind stärker, als die Willenskraft des Schildes. Unsere netten Nachbarn haben es mit einem Stein beschwert und wir werden es die nächsten Tage wieder anschrauben.

Genervt von der Bank / dem Notar

Warum sollte alles glatt laufen?
Seit Wochen warten wir auf den KfW-Vertrag. Nachhaken beim Vermittler ergab, dass es Probleme bei der Übermittlung zwischen Bank und KfW gab. Aber nicht das es deswegen nun voran geht. Es ist wieder eine Woche vergangen und laut Vermittler, wurde der Vertrag immer noch nicht erstellt.

Auch dem Notar mussten wir hinterher telefonieren, da nichts voran ging. Bestätigung der Gemeinde lag schon eine Woche vor, aber die Fälligkeitsmitteilung war noch nicht raus. Immerhin wollte die gute Frau es heute noch fertig machen. Wir warten auf Post!